МО - Анцирский сельсовет Канского района

АНЦИРСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КАНСКОГО  РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

27 июля 2020 г.                                  с.Анцирь                                          № 51-234

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Анцирский сельсовет, при  заключении договора купли-продажи земельного участка без торгов

    В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 11, 27 Закона Красноярского края  «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» от 04.12.2008 г. № 7-2542, руководствуясь ст. 21 Устава Анцирского сельсовета, Анцирский сельский Совет депутатов,

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности муниципального образования Анцирский сельсовет, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, согласно Приложению к настоящему решению.

2. Считать утратившим силу решение Анцирского сельского Совета депутатов от 07.09.2015 года № 53-254 «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Анцирский сельсовет, при заключении договора купли-продажи земельного участка без торгов».

3. Контроль по исполнению настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике, финансам и бюджету.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в печатном издании «Депутатский вестник Анциря», распространяет свое действие на правоотношения, возникшее с 1 марта 2015 года и подлежит размещению на официальном сайте Анцирского сельсовета  http://antsir.ru.

Приложение

к Решению Анцирского сельского

Совета депутатов Канского района

Красноярского края 

от 27.07.2020 г. № 51-234

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности  муниципального образования Анцирский сельсовет, при заключении договора купли-продажи  земельного участка без проведения торгов (далее - порядок)

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Анцирский сельсовет, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов (далее - земельные участки).

2. Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Размер процента устанавливается дифференцированно:

1) два с половиной процента:

а) для граждан, являющихся собственниками жилых (части жилого дома), дачных и садовых домов, гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках;

б) для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
в) для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках и используемых для осуществления хозяйственной деятельности в области обращения с твердыми бытовыми и биологическими отходами, при условии, что доля выручки от реализации товаров (работ, услуг), созданных (выполненных, оказанных) в результате осуществления деятельности по сбору, транспортировке, сортировке, переработке, обезвреживанию, размещению, утилизации твердых бытовых или биологических отходов, составляет не менее 70 процентов от общего объема выручки от реализации товаров (работ, услуг) в календарном году (на основании первичных учетных документов и документов бухгалтерского учета);
   3) пятнадцать процентов:

а) в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность;
    б) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды;

в) земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может быть приобретен, этим гражданином или юридическим лицом по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
г) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в  муниципальной собственности и предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются ими в собственность по цене, составляющей 15 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;
д) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды;

   е) для иных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках.

4. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления и указывается в решении о предоставлении земельного участка в собственность.

5. В случае заключения без проведения торгов договора купли-продажи в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Анцирского сельсовета, не указанного в пункте 3 настоящего Положения, цена такого земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае, если цена земельного участка, определенная на основании отчета независимого оценщика, превышает его кадастровую стоимость, цена такого земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости.